1973〜1983年築, 専有面積25.13㎡〜45.13㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+7.7%
千代田区
131.6万円/㎡
前年比+19.6%
ハイツ九段坂
東京都千代田区九段南三丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,226万円
120.3万円/㎡
2,824
3,758
4,693
5,627
AI査定結果
推定相場価格
4,226万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,693万円
107.0万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイツ九段坂
3,680万円（104.8万円/㎡）/ 2階 / 35.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は97.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 106.3万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,080万円 | 110.0万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,980万円 | 100.6万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 104.7万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 86.5万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 2,780万円 | 93.9万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2022/06/17 | 2,680万円 | 76.3万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/04/15 | 2,880万円 | 82.0万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は111.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 3,680万円 | 104.8万円 | 35.13㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2022/10/25 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 4,080万円 | 123.5万円 | 33.03㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2020/12/04 | ライオンズマンション九段 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 3,199万円 | 89.6万円 | 35.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 2,780万円 | 98.6万円 | 28.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/08 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 110.1万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2022/11/24 | ライオンズマンション九段南 千代田区九段南二丁目 | 九段下駅8分 | 3,580万円 | 86.1万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2022/08/21 | エクレール一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅5分 | 4,980万円 | 126.4万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | シルバーマンション桔梗一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 3,280万円 | 95.3万円 | 34.41㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クレール東郷坂 千代田区四番町 | 市ケ谷駅3分 | 5,999万円 | 140.3万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/16 | 日興ロイヤルパレス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 5,180万円 | 127.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/17 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 3,980万円 | 122.0万円 | 32.61㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/01 | 北の丸ビル 千代田区九段南二丁目 | 九段下駅4分 | 2,699万円 | 80.3万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ケ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 5,699万円 | 138.1万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/08 | DIK麹町ビル 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 3,600万円 | 133.6万円 | 26.95㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/04 | メイゾン麹町 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅2分 | 5,000万円 | 118.0万円 | 42.38㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、千代田区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は千代田区の平均と比較して20.4%割安です。