1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
千代田区
121.2万円/㎡
前年比+6.8%
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ハイツ九段坂
東京都千代田区九段南三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,162万円
90.0万円/㎡
2,325
2,883
3,441
3,999
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,441万円
82.1万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイツ九段坂
2,800万円（79.7万円/㎡）/ 2階 / 35.13㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は94.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,800万円 | 79.7万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,980万円 | 84.8万円 | 4階 | 35.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 2,930万円 | 83.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2026/02/09 | 2,930万円 | 83.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/21 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2026/01/20 | 2,920万円 | 83.1万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/20 | 2,930万円 | 83.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/08 | 3,060万円 | 87.1万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/11 | 3,060万円 | 87.1万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/30 | 3,210万円 | 91.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 96.2万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/11/07 | 3,210万円 | 91.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 96.2万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/29 | 3,560万円 | 101.3万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 106.3万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,080万円 | 110.0万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,980万円 | 100.6万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 104.7万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 86.5万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は87.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,800万円 | 79.7万円 | 35.13㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ヶ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,160万円 | 93.2万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/29 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 3,999万円 | 91.6万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンハイツ九段 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅4分 | 2,880万円 | 96.4万円 | 29.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 2,780万円 | 98.6万円 | 28.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/28 | 九段セントラルビル 千代田区飯田橋二丁目 | 九段下駅4分 | 2,420万円 | 87.3万円 | 27.71㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シルバーマンション桔梗一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 3,280万円 | 95.3万円 | 34.41㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 平河町リリエンハイム 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 3,240万円 | 82.9万円 | 39.1㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,630万円 | 99.6万円 | 26.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/14 | サンビュー外神田 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅2分 | 3,280万円 | 99.4万円 | 33.01㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 末広町ハイム 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅4分 | 2,280万円 | 74.9万円 | 30.45㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/18 | 神田セントラルプラザ 千代田区神田須田町二丁目 | 岩本町駅1分 | 2,190万円 | 67.0万円 | 32.7㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ロクマルビル 千代田区岩本町二丁目 | 小伝馬町駅3分 | 1,800万円 | 65.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ライオンズマンション東神田 千代田区東神田一丁目 | 馬喰町駅5分 | 2,480万円 | 76.4万円 | 32.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/14 | トーア岩本町マンション 千代田区岩本町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 3,399万円 | 93.8万円 | 36.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、千代田区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は千代田区の平均と比較して34.2%割安です。